1. Notre méthodologie de relevé
Pour ce guide, l'équipe Xteern a collecté 142 devis débarras émis par 28 prestataires différents entre novembre 2025 et avril 2026, couvrant Paris intra-muros et la Petite Couronne (92, 93, 94). Nous avons analysé deux types de devis :
- Devis "annoncés" : ceux affichés sur les sites des prestataires sous la mention "à partir de"
- Devis "réels" : ceux remis après visite physique ou estimation par photos, donc fermes
L'écart moyen entre les deux est de +47%. Autrement dit : un devis annoncé à 200€ se transforme en moyenne en devis réel à 295€. Cet écart, c'est la partie cachée du marché — celle que nous documentons ici.
ⓘ Pour aller plus loin sur notre processus : voir les 7 critères que nous appliquons pour évaluer un prestataire.
2. Tarifs par typologie de bien (Paris intra-muros)
Les prix ci-dessous sont des fourchettes TTC, intervention standard, sans urgence ni contrainte particulière. La fourchette basse correspond à un bien peu meublé en RDC ou avec ascenseur. La fourchette haute reflète un bien chargé (accumulation d'objets) ou un accès difficile (étage sans ascenseur, escalier étroit).
| Typologie | Surface | Volume estimé | Prix observé 2026 |
|---|---|---|---|
| Studio / chambre de bonne | < 30 m² | 4-8 m³ | 250 - 600 € |
| T2 | 30-50 m² | 8-15 m³ | 400 - 850 € |
| T3 | 50-70 m² | 15-25 m³ | 600 - 1 200 € |
| T4 et plus | 70+ m² | 25-40 m³ | 900 - 1 800 € |
| Maison familiale | 80-120 m² | 30-50 m³ | 1 200 - 2 500 € |
| Grande maison / longère | 120+ m² | 50-80 m³ | 2 000 - 4 000 € |
| Cave seule | 5-15 m² | 3-8 m³ | 150 - 350 € |
| Grenier seul | 10-30 m² | 4-12 m³ | 200 - 500 € |
| Cave + grenier | — | 7-20 m³ | 300 - 700 € |
| Box / garage | 10-25 m² | 5-12 m³ | 200 - 450 € |
| Local pro / bureaux | variable | variable | 500 - 3 000 €+ |
À titre de comparaison, en Petite Couronne (92, 93, 94), comptez en moyenne 10 à 20% de moins sur ces fourchettes — la pression foncière et logistique parisienne disparaît une fois passé le périph'. En Grande Couronne (77, 78, 91, 95), l'écart peut atteindre 25-30% selon la distance des centres de tri.
3. Les 6 variables qui font monter le prix
Le prix de base affiché par typologie ne raconte qu'une partie de l'histoire. Voici les 6 variables qui peuvent transformer un devis "raisonnable" en facture salée — toutes documentées par notre relevé.
3.1 L'étage et l'ascenseur
À Paris, c'est la variable décisive. Un studio identique au RDC et au 6e sans ascenseur peut voir son prix doubler. Comptez +5 à 15% par étage au-dessus du 2e quand l'ascenseur est absent ou trop petit pour les meubles. Pour un T3 en 5e haussmannien sans ascenseur, le surcoût peut atteindre +50%.
Vérifiez aussi les règles de copropriété : certains immeubles parisiens interdisent le passage par l'ascenseur principal pour les déménagements. Vous êtes alors contraint d'emprunter l'escalier de service, plus étroit, ce qui rallonge l'intervention.
3.2 Le créneau (jour ouvré, week-end, soir)
Un débarras un samedi ou dimanche est facturé en moyenne +20 à 30% du prix semaine. Une intervention en soirée (après 18h) génère le même type de surcoût. C'est mécanique : les équipes sont en heures supplémentaires majorées.
3.3 L'urgence
Devis matin pour intervention l'après-midi : surcoût habituel +30 à 50%. C'est cher mais souvent justifié par la mobilisation d'une équipe en dehors du planning. Pour éviter ce surcoût : anticipez d'au moins 72 heures.
3.4 La nature des objets
Certains éléments demandent un traitement spécifique et donc un coût supplémentaire :
- DEEE volumineux (frigo américain, congélateur, lave-linge) : 30-80€ par appareil — ils nécessitent une filière de traitement séparée (Ecologic, Ecosystem)
- Piano droit ou demi-queue : 200-600€ supplémentaires (équipement spécifique, parfois prestataire spécialisé)
- Coffre-fort : 150-400€ selon poids
- Produits dangereux (solvants, peintures, batteries) : 30-100€ — filière spéciale obligatoire
3.5 La saison
Mai-juin et septembre-octobre sont les pics du débarras (déménagements, fins de bail, successions reportées). Comptez 5 à 10% de plus en haute saison. Inversement, novembre-février est plus calme et négociable.
3.6 La valorisation possible
Si votre logement contient du mobilier ancien, des objets de collection, de l'électroménager récent ou des livres anciens, certains prestataires peuvent déduire 50 à 300€ du devis en échange de la cession des objets revendables. Demandez systématiquement.
4. Cas spéciaux : situations qui changent la donne
4.1 Débarras après décès / vidage de succession
Statistiquement le cas le plus fréquent à Paris (population vieillissante, habitats anciens). Le prix de base est identique à un débarras classique selon la typologie, mais deux éléments peuvent l'alourdir :
- L'inventaire préalable demandé par le notaire (200-500€ si confié au prestataire)
- La conservation des documents (photos triées, papiers d'identité, livrets de famille) — facturée comme prestation à l'heure (50-90€/h)
Pour ce type d'intervention, privilégiez un prestataire habitué à travailler avec les notaires parisiens. La discrétion et la traçabilité priment sur le prix.
4.2 Débarras Diogène et logements insalubres
Le syndrome de Diogène (accumulation pathologique) génère des situations extrêmes : appartements totalement remplis, présence de nuisibles, parfois sols détériorés. Le prix de base est multiplié par 2 à 5 :
- Studio Diogène : 800-2 000€
- T2/T3 Diogène : 1 500-4 000€
- Désinfection complémentaire : 300-800€
Ces interventions nécessitent des équipements spécifiques (combinaisons, masques FFP3, filière de traitement biologique). Tous les prestataires de débarras ne les pratiquent pas — préférez un spécialiste.
4.3 Fin de bail et état des lieux
Le débarras pour récupérer son dépôt de garantie est un cas particulier : il faut allier rapidité (souvent moins de 7 jours) et qualité de remise en état. Comptez le prix de base + un nettoyage final (100-300€). Certains prestataires proposent un forfait "débarras + nettoyage fin de bail" intéressant.
5. Le piège des "à partir de"
C'est le mécanisme commercial le plus courant — et le plus trompeur — du marché. Voici comment il fonctionne et comment l'éviter.
Sur leurs sites, beaucoup d'entreprises affichent "Débarras d'appartement à partir de 90€". Ce prix est généralement basé sur :
- Une chambre de bonne complètement vide ou presque
- RDC avec ascenseur direct
- En semaine, hors urgence, sans aucun DEEE
- Sans aucune valorisation à effectuer
Aucun de ces 4 cas n'est jamais réuni dans la vraie vie. Le devis réel finit en moyenne 3 à 5 fois plus haut que l'accroche.
6. Comment obtenir un devis fiable
Pour comparer sereinement, suivez cette procédure éprouvée par notre rédaction :
- Mesurez votre volume. Une estimation grossière en mètres cubes (pas en m² au sol) suffit. Comptez environ 5-7 m³ par pièce moyennement meublée.
- Photographiez chaque pièce sous 3 angles différents, en incluant les rangements ouverts.
- Demandez 3 devis à des prestataires différents, avec la même information transmise à chacun.
- Exigez un devis écrit, daté, détaillé. Doit y figurer : prix HT, TVA, prix TTC, durée prévue, équipe (nombre de personnes), ce qui est inclus (démontage, évacuation, nettoyage), ce qui ne l'est pas, conditions d'annulation, RC Pro avec numéro de police.
- Vérifiez la cohérence entre les 3 devis. Si l'un est 30% en dessous des deux autres, méfiez-vous : soit prestation incomplète, soit devis qui sera révisé le jour J.
- Recherchez les avis Google du prestataire (note ≥ 4.3, au moins 30 avis), et lisez surtout les avis 1 et 2 étoiles : la réponse de l'entreprise vaut autant que la note.
7. Le débarras gratuit : mythe ou réalité ?
C'est la question qu'on nous pose le plus. Réponse honnête : le débarras totalement gratuit existe, mais représente moins de 10% des situations selon nos relevés. Les conditions cumulatives :
- Mobilier ancien (avant 1970) en bon état, ou objets de collection identifiés
- Électroménager récent fonctionnel (moins de 5 ans)
- Volume modéré (compte rapide pour le prestataire)
- Accès facile (RDC ou ascenseur)
- Pas de DEEE volumineux ni de produits dangereux
Si vos objets ont effectivement de la valeur, des prestataires ou brocanteurs peuvent vous proposer une opération neutre (ils repartent avec, vous ne payez rien) voire un achat de lot (rare mais possible : 100-500€ versés).
Pour les autres cas — la grande majorité — la promesse "débarras gratuit" affichée en publicité est un appât pour décrocher un rendez-vous, suivi d'un devis payant après visite.
8. Notre sélection de prestataires
Les prestataires ci-dessous ont passé nos 7 critères de sélection : ancienneté, transparence, RC Pro, note Google, traçabilité déchets, réactivité, et observation sur le terrain. Ils sont partenaires d'EDD (commission de mise en relation, ne change pas leur classement).
OnLeveTout
Débarras tous types — Paris & IDF
Voir notre avis →Hexa Débarras
Débarras national avec couverture Paris
Voir notre avis →Paatrick
Débarras éco-responsable / seconde main, héritage FranceBroc 1993
Voir notre avis →Débarapide
Débarras 7j/7 Paris + IDF complète, brocante & antiquités intégrées
Voir notre avis →Allo Débarras
Débarras polyvalent + destruction d'archives confidentielles
Voir notre avis →Débarras Express
Débarras + déblaiement + mise en benne, gros volumes
Voir notre avis →Appel Débarras Service
Débarras Yvelines (78) et Val-d'Oise (95), succession et vente immobilière
Voir notre avis →Les Compagnons Débarrasseurs
Lead generation : annuaire de prestataires de débarras référencés
Voir notre avis →ℹ️ Pour comprendre comment nous sélectionnons et classons ces prestataires, consultez notre méthodologie.
9. Questions fréquentes
Combien coûte en moyenne un débarras de studio à Paris ?
Selon nos relevés 2026, un débarras de studio (moins de 30 m²) coûte entre 250€ et 600€ TTC à Paris intra-muros, selon le volume réel d'objets et l'accès à l'immeuble. Un studio peu meublé en RDC avec ascenseur tombe vers 250-350€, un studio chargé en 5e étage sans ascenseur peut atteindre 500-600€.
Le débarras gratuit est-il vraiment possible ?
Oui, mais sous conditions strictes. Le prestataire ne propose la gratuité que si la valeur estimée des objets revendables (mobilier ancien, électroménager récent, objets de collection) couvre ses frais d'intervention. C'est rare en 2026 : moins de 10% des dossiers selon nos observations. La grande majorité des "débarras gratuits" promis en publicité aboutissent à un devis payant après visite.
Pourquoi les prix varient autant entre prestataires ?
Trois raisons principales : la structure de coûts (artisan seul vs entreprise avec salariés), la politique de valorisation (un prestataire qui revend récupère une partie de ses frais), et les frais cachés non précisés dans le devis initial (étage, week-end, urgence). Demandez toujours un devis détaillé écrit, pas un "à partir de".
Y a-t-il des frais supplémentaires en cas d'étage sans ascenseur ?
Oui, généralement entre 5% et 15% par étage au-dessus du 2e. Pour un T3 au 5e sans ascenseur, comptez +30% à +50% sur le prix de base. Certains prestataires intègrent ce supplément dans leur devis initial après visite, d'autres l'ajoutent en surcoût — la transparence varie. Un devis qui ne mentionne pas l'étage est suspect.
Quel est le délai habituel entre le devis et l'intervention ?
En conditions normales, comptez 48 à 72 heures à Paris. En urgence (notaire, fin de bail), un débarras peut s'organiser en 24 heures avec un supplément de 30 à 50%. Au-delà de 5 jours d'attente, c'est un signal qu'on s'oriente vers un autre prestataire.
La TVA est-elle toujours incluse dans le prix ?
Non, attention. Beaucoup de devis affichent un prix HT en gros et la TVA en petit. Pour un particulier, c'est le TTC qui compte. La TVA débarras est à 20% (hors prestation chez personne âgée ou handicapée éligible au taux réduit 10%). Vérifiez toujours la mention "TTC" et la ligne TVA détaillée.